28/1/2024
במאמר זה אבקש להבהיר במעט את הסוגיות הצרכניות ואת זכויות הקונה ביחס לחוזי רכישה שנחתמו לפני תיקון מספר 9 לחוק המכר (דירות), תשל"ג – 1973 (תיקון 9 התשפ"ב-2022) שפורסם ברשומות ביום 30.6.22 , וביחס לחוזים אשר נחתמו לאחר כניסתו של תיקון מספר 9 לתוקף, ואת סוגיות העומדות בהקשר זה בפתחה של עסקת רכישת דירה מצידם של רוכשי הדירה, כדלהלן:
1. מהותו של חוק המכר (דירות) ומהות תיקון מספר 9 לחוק ועל מי הוא חל.
2. האם תיקון מספר 9 חל על חוזים שנחתמו לאחר כניסתו לתוקף בלבד?
3. האם יש הקלות לרוכש ביחס להצמדת מחיר הדירה בעסקת רכישה לפי תיקון 9 לחוק המכר (דירות) ?
4. במקרה שמוכר דירה מאחר במסירת הדירה לרוכש, מהו הפיצוי לו זכאי רוכש הדירה בהתאם לחוק המכר ובהתאם לתיקון מספר 9 לחוק המכר?
5. במסגרת עסקת הרכישה מהן זכויות קונה דירה בכל הנוגע להצמדת מחיר הדירה ?
רכישה של דירה מקבלן, קבלן, תיקון 9 לחוק המכר דירות , מכר , דירה , יזם , קבלן, דירה מקבלן, הצמדה, איחור , איחור במסירה, פיצוי על איחור במסירה, פיצוי על אי מסירה של דירה , קבלן לא מוסר דירה , איחור
